8月24日下午,在经济社会领域专家座谈会上,习近平总书记强调,要以共建共治共享拓展社会发展新局面。要实现更加充分、更高质量的就业,健全全覆盖、可持续的社保体系,强化公共卫生和疾控体系,促进人口长期均衡发展,加强社会治理,化解社会矛盾,维护社会稳定。要完善共建共治共享的社会治理制度,加强和创新基层社会治理,更加注重维护社会公平正义,促进人的全面发展和社会全面进步。

社会治理是社会建设的一项重大任务,也是国家治理的重要组成部分。党的十八大以来,党和国家高度重视社会治理,在就业这个最大的民生问题上,强调要坚持就业优先战略,把解决人民群众就业问题放在更加突出的位置,努力实现更高质量和更充分的就业;在健康问题上,提出“没有全民健康,就没有全面小康”;在养老问题上,指出要满足数量庞大的老年群众多方面需求、妥善解决人口老龄化带来的社会问题……在这些紧贴国情、富有时代特点的新思想新举措带动下,以人民为中心打造共建共治共享的社会治理格局在实践中取得了重要进展。

打造共建共治共享的社会治理新格局,是一个复杂系统工程,既需要各地针对基层社会治理中的难点和痛点下足“绣花功夫”,加快补齐短板和弱项,推动我国社会治理不断创新、发展和完善,更需要我们时刻保持警惕、严密防范,做好应对任何形式的矛盾风险挑战的准备。只有始终把人民安居乐业、安危冷暖放在心上,在幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶上不断取得新进展,社会才会和谐稳定,国家才能长治久安。

与此同时,信用贷款、首贷占比持续提升。7月末,单户授信1000万元以下小企业贷款中信用贷款占比17%,比上年末高了3.8个百分点;前7个月新增首贷户超167万户,占新发放贷款户数的16%,较上年末提高10多个百分点。

进入下半年,业内预计,市场上下压力并行,若第二波疫情得以有效控制,被推后的需求预计将在四季度稳步释放。

房价方面,贝壳研究院数据显示,上半年北京二手房成交均价比去年同期下降2.3%,比2018年同期下降0.7%。不过分阶段来看,二季度成交均价比一季度上涨6.0%,为自去年三季度以来首次止跌上涨。

一个国家治理体系和治理能力的现代化水平很大程度上体现在基层。近年来,尽管社会治理的成效正实实在在地惠及百姓,在衣食住行、教育就业、医疗养老、文化体育、生活环境、社会秩序等方面不断织密“针脚”,但我们也要清醒地看到,随着我国经济结构深刻变革、利益格局深刻调整、思想观念深刻变化、社会结构深刻变动,城乡之间、区域之间、群体之间还存在一定差距,困难、风险和不确定性可能是隐性的、泛在的。

在成交均价止跌回升的同时,房源成交周期仍处高位,客户端成交周期近三年保持高位,最近三个月在100天左右小幅波动,购房决策持续谨慎。

此外,重点领域行业贷款快速增长。7月末单户授信1000万元以下小微企业贷款中,劳动密集型制造业、批发零售业贷款余额3.5万亿元,占比68%;前7个月增加6272亿元,占比63%,有力推动了稳企业保就业。此外,外贸行业有贷户数、贷款余额分别较4月末增长76.5%和27.5%。

为做好金融支持稳企业保就业工作,人民银行武汉分行提请湖北省政府实施“金融稳保百千万”专项行动,即在省级层面重点对100家以上龙头企业、1000家以上核心企业以及数万家吸纳就业能力强的小微企业开展金融支持援企、稳岗、扩就业等工作,市县层面同步比照实施。

分总价来看,改善型产品价格的上升动力强于刚需产品。300万元以下产品均价同比跌幅7%、450万-750万产品均价跌幅在2%以内,750万以上产品均价微幅上涨了1%。

值得注意的是,债券市场融资支持作用提升。前7个月,共发行公司信用类债券7.1万亿元;净融资3.4万亿元,同比多增1.7万亿元。其中,民营企业发债4762亿元,同比增长47.9%,净融资1596亿元,债券发行和净融资规模创近三年新高。支持25家商业银行发行小微金融债券2789亿元,已完成全年目标九成以上。

具体来看,年初两月受春节假期及疫情影响,北京二手房成交累计同比下降57%。3月后,随国内疫情好转,防控等级下调,成交持续复苏,4、5月环比增幅达到71%和41%。到了5月,西城学区政策变动进一步刺激需求释放,当月实际成交创下2017年“3·17”调控后单月成交量最高水平。不过,到了6月份,由于北京疫情复发,成交环比回落35%。

业内:全年量价同比基本平稳

据介绍,在用好两项直达实体经济货币政策工具方面,目前湖北首批普惠小微企业贷款延期支持工具延期本金61.59亿元,惠及企业7000余户;前两批普惠小微企业信用贷款支持计划信用贷款本金52.89亿元,惠及企业2万户。与此同时,加强配套措施保障,对金融机构发放普惠小微首次贷款予以0.5‰的奖励等。

基于此,贝壳研究院指出,北京防控等级再次上调至二级响应后,被推后的需求预计将在四季度稳步释放,下半年整体成交量环比平稳。从房价预期指数来看,大面积改善类产品预期相对较好。在市场需求及预期平稳状态下,预计全年均价同比仍延续2019年的平稳态势。

分城区看,贝壳研究院数据显示,上半年成交量同比增长较快的区域为亦庄开发区,增幅为12%,居13区首位;东城区降幅最大,达到32%。从修复节奏来看,首轮增长由外围城区启动,以亦庄开发区、门头沟、大兴、昌平区为代表,3-4月增幅大于全市平均增幅158%。随后由西城区接力,增幅为全市平均水平的近2.5倍。

不过,由于网签的滞后性,实际上,6月份市场活跃度较5月明显降温。就北京麦田实际监测数据来看,6月份成交量高位下降,实际交易量环比5月下降了32%。此外,从我爱我家签单数据来看,6月签单量也环比下跌32.33%,同比增长28.84%,市场表现优于去年同期,但较5月有明显下滑。

我爱我家亦表示,待疫情缓解后,北京二手房市场依然能够迅速恢复正常走势,但今年的量价水平预计很难超过5月、6月。

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二季度成交均价之所以上涨,贝壳研究院指出,主要是因为疫情稳定后,成交量增长带动价格波动性增长,从价格指数来看,上半年月度价格指数浮动均在2%以内,市场价格整体表现平稳。

麦田房产认为,由于疫情防控在时间上存在不确定性,受此影响北京二手房市场也面临一定的不确定性。但根据上半年的市场表现,本该释放的需求只是迟到,但不会消失,随着疫情好转,积压的市场需求将陆续释放。

“疫后北京二手房成交修复具有三大动力。”贝壳研究院分析认为,上半年二手房客户使用贷款比例为74%,环比基本持平,月度浮动在3%以内,贷款比例稳定。首、二套平均房贷利率水平随LPR下降而持续走低,资金成本降低吸引需求入市。

分面积段来看,业主端对于大面积产品价格预期强于小面积产品。从半年增幅来看,大户型产品涨价占比增幅更大,180平方米以上产品增幅达到14个百分点。对比去年同期来看,仅180平方米以上产品涨价占比高于去年同期水平,最高点达到24%。

以共建共治共享拓展社会发展新局面,归根到底就是为了人民。“十四五”时期是我国全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标之后,乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年,以人为本、以民为先持之以恒提高社会治理的社会化、法治化、智能化、专业化水平,向着人民对美好生活的向往再出发,一个共建共治共享的美好社会更加令人期待。

在贝壳研究院看来,上半年北京市场经历了封冻期、复苏期、政策拉动期、疫情复发回落期四个阶段。疫情对市场的主要影响为需求释放节点推后,在市场预期及市场情绪方面整体保持平稳。

聚焦到单月来看,来自我爱我家、北京中原的统计显示,北京二手住宅6月份网签17309套,环比上涨7%,同比上涨47%。二手房市场网签量连续4个月上涨,达近两年来峰值。

价:二季度价格止跌回升,总体仍处于下跌通道

今年,面对来势汹汹的新冠肺炎疫情,如果没有强有力的社会治理能力,那么疫情就会肆虐蔓延。可以说,从国家层面延伸至基层社区层面,无论是白衣天使舍小家为大家与病毒赛跑的动人行为,还是火神山、雷神山医院火速完工、无数企业为物资保障加班加点,抑或是社区工作人员的辛苦付出,“群防群治”“联防联治”治理模式发挥出来的效力都是巨大无比的。而这正是“共建共治共享的社会治理制度”的重要体现,也让我们收获了推进社会治理现代化的重要启示。

从再贷款、再贴现使用情况看,3000亿元专项再贷款已基本投放完毕,支持防疫保供企业7600余家;1.5万亿元再贷款、再贴现已投放超1万亿元,支持企业等市场主体超140万户。

本报北京8月20日讯 记者陈果静报道:中国人民银行金融市场司有关负责人20日在“金融支持保市场主体”系列新闻发布会(第一场发布会)上指出,金融支持稳企业保就业政策初见成效,总体实现融资服务“量增、面扩、价降”,市场主体经营状况趋于向好。

那么,现在下半年已到,北京二手房市场又将呈现怎样的发展态势?对此,贝壳研究院认为,上行动力方面,下半年货币政策仍存在宽松空间,信贷额度充足,放款周期(5月为43天)也处于2019年以来的低位,且预计房贷利率将随LPR继续走低;同时,购房需求将因疫情压制而推后释放,加之人们提升资产保值性的需求进一步增大,预计中高收入人群避险性购房也会增多。

量:上半年二手房网签6.7万套,同比下降8.2%

6月起,中国人民银行创设了普惠小微企业贷款延期支持工具和普惠小微企业信用贷款支持计划两个直达实体经济货币政策工具。从两个直达工具进展情况看,6月份至7月份已对50.6万户企业1.44万亿元到期贷款本金实施延期,其中普惠小微贷款本金延期4126亿元。3月份至7月份已发放普惠小微信用贷款1.6万亿元,同比多发放5017亿元。

不过,下半年同样面临下行压力。贝壳研究院指出,上半年北京新房成交同比降幅约30%,考虑新房库存及年度销售任务双重压力,下半年预计新房放量降价带动销售,二手市场将受到分流。

此外,西城学区政策变动,亦带动部分家长提前入市,5月西城区成交量环比、同比增速均超过120%,在全市的比重也从7%上涨到12%。同时,西城成交的增长带动换房链条上其他交易主体入市,促进全市成交量提升。

从价格来看,贷款利率持续下降。7月份新发放小微企业贷款平均利率5.27%,较去年同期下降0.91个百分点。

据贝壳研究院、麦田房产统计,今年上半年北京二手房网签总量为6.7万套,比去年同期下降8.2%。单看上半年数据,今年上半年的网签量为2015年以来的最低。

而从区位上来看,上半年外围城区均价下跌相对更为明显,如大兴、房山、门头沟、顺义、通州区等,2020年一季度均价较2017年均价跌幅均在10%以上,其中门头沟累计跌幅17%。

横向与其他一线城市相比,北京上半年二手房市场复苏呈现节奏慢、力度弱、回落快的特点。各城市受疫情影响下探幅度相近,而北京的复苏增幅明显低于其他一线城市,且市场成交量随着疫情等级而发生波动变化。

当日,中国人民银行武汉分行相关负责人在发布会上介绍,在落实中央支持湖北发展一揽子金融政策方面,今年前7个月,全省新增贷款4659亿元,自3月份以来连续5个月同比多增;发行债务融资工具1010亿元,同比增长34%;利用再贷款再贴现发放优惠利率贷款999亿元,支持企业9.5万户;推进武汉农商行100亿元、汉口银行60亿元小微企业金融债发行。

央行数据显示,今年以来贷款覆盖面明显提升。7月末,普惠小微贷款余额13.7万亿元,同比增长27.5%,连续5个月创有统计以来新高;前7个月增加2.2万亿元,同比多增8811亿元;支持小微经营主体3007万户,同比增长21.7%。